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珠海成新战场 近九成拿地者是“过江龙”

更新时间:2019-11-24 20:01点击:

 珠海正在成为房企布局粤港澳大湾区的重要选择。

  继中国金茂、世茂集团今年下半年首进珠海后,11月14日,宝龙地产以20.5亿元拿下珠海一宗商住用地,作为进入粤港澳大湾区的首站。

  据记者统计,截至11月20日,珠海今年出让的17宗地块中,外来房企拿下了15宗。涉及拿地的15家房企中,有5家是首进珠海,占比超三成。粤港澳湾区的红利显现,让珠海的吸引力也不断提升中。

  从1980年设立经济特区以来,珠海凭借着优越区位蓬勃发展,加上去年港珠澳大桥通车,成为内地唯一与香港、澳门同时陆路相连的城市,随着粤港澳大湾区规划落地,吸引了一大批房企进入。

  ━━━━超三成房企首进珠海拍地

  珠海在粤港澳大湾区建设中,与深圳、广州同属“第二梯队”的特区城市,随着自身交通大发展,以及独特连接港澳优势,成为了粤港澳大湾区重要门户枢纽。

  中国房地产报记者了解到,2016年泰禾集团、华润置地、黑龙江高盛、融创中国首进珠海;2017年龙湖地产、深圳颐盛、河南领创在珠海“破冰”;2018年建发房产、新力集团首次在珠海落子,2019年珠海又迎来了鹏瑞地产、天地源、中国金茂、世茂集团及宝龙地产。

  10月18日以56.4亿元摘得港珠澳大桥珠海口岸地块的世茂集团,将珠海作为其继7年前开拓华南版图后的新突破。

  看好珠海的原因,世茂集团对记者解释称:“粤港澳大湾区的未来是实现人流、物流、资金流的高效互联互通,基于珠海口岸区域黄金腹地的‘大桥’经济,及日均约7万客流的发展红利,珠海将快速融入湾区快速网络的城市新客厅。”

  另一家选择珠海作为粤港澳大湾区首站的宝龙地产,则对记者表示:“唐家湾历史文化丰厚,自然风光秀丽。高新区作为珠海创新驱动的主引擎,正全力打造粤港澳大湾区区域创新中心。”

  值得注意的是,世茂集团和宝龙地产竞买要求均十分严格。宝龙地产要建设近9万平方米的购物中心、近3万平方米的五星级酒店等。而世茂集团也被要求引进20家五星级酒店之一,16万平方米的旅馆建筑面积中建设不少于2个酒店项目,且办公物业还需要自持。

  对于苛刻的条件是否会影响房企盈利,世茂集团对记者表示了信心:“拿下珠海口岸地块是集团布局珠海的起点,更是布局大湾区的重要一环。集团2004年涉足酒店行业,截至8月底,已拥有25家(含筹建)国际知名品牌酒店、82家(含筹建)自主品牌酒店为行业翘楚,与国际知名的酒店管理公司缔结了战略合作关系。”

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